Diese gepflegte Gartenwohnung in Altmünster bietet rund 80 m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten mit ca. 182 m² (Kein Gemeinschaftsgarten, gehört nur zur Wohnung) sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 14 m².
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, separates WC, Diele und Abstellraum. Von mehreren Räumen gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kfz-Stellplätze sowie 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 10,58 m².
Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet.
Aktuelle reine Miete: € 790,- inkl. 10 % USt
Gesamt inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.180,-
Bei einer späteren Neuvermietung wird eine reine Miete von rund € 1.200,- inkl. 10 % USt als erzielbar eingeschätzt. Damit besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei Wohneinheiten konzipiert und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität.
Eckdaten:
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Albert Kronberger
Tel.:
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Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % + 20 % MwSt. der Kaufsumme
Hinweis: Zur Optimierung und Aufbereitung der Bilder wurde teilweise künstliche Intelligenz (KI) eingesetzt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Altmünster OÖ
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