MODERNE GARTENWOHNUNG nahe HOHE WARTE



Diese charmante Gartenwohnung liegt in einem im Jahr 2011 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) und bietet folgende



Raumaufteilung:

Vorraum, geräumiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Wohnküche, Wintergarten, 42m² Terrasse und ca. 200m² Eigengarten,

3 zentral begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Wannen-& Duschbad,

zusätzliches Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstell-/ Wirtschaftsraum.



Ausstattung:

- in den Wohnräumen Kirschholz-Parkettboden

- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest

- komplett ausgestattete Einbauküche

- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)

- Kellerabteil (ca. 5m²)

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

- Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit um je € 118,- zggl. 20% USt. in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar



Infrastruktur:

Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wien aufgrund seiner grünen Stadtrandlage sowie der Nähe zum Wienerwald und einer sehr guten Verkehrsanbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Linie 37 bis Schottentor, Autobus 10A, 39A zum Anschluss an U4 und S45) - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.



Die Wohnung ist derzeit noch  adaptiert und ist in Bälde beziehbar.



Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



360° Tour.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap