Großzügiges Landhaus auf der Wiedneralm – viel Platz, Natur & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

 

In traumhafter Lage auf der Wiedneralm befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Landhaus auf einem rund 2.432 m² großen Hanggrundstück. Umgeben von Wald, Wiesen und der steirischen Berglandschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Ausblick.

 

Das Haus bietet rund 395 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, Haupt- oder Ferienwohnsitz, Gästehaus, Seminarhaus oder – nach entsprechender behördlicher Prüfung – auch für eine touristische Nutzung. Das Haus wurde 1979 erbaut und im Jahr 2001 wurde ein weiterer Teil zugebaut.

 

Erdgeschoss / Eingangsebene

 

- 5 Schlafzimmer

- zusätzlicher Büro-/Durchgangsraum

- großer Gemeinschaftsraum

- 2 Bäder mit Dusche und WC

- zusätzliches WC

- Windfang, Flur und Treppenhaus

 

Ein Teil dieser Ebene wurde bereits für die mögliche Schaffung eines zusätzlichen separaten Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereichs vorbereitet.

 

Dachgeschoss

 

- 4 Schlafzimmer

- sehr großer Gemeinschaftsraum mit Balkon

- großzügiger offener Bereich

- 2 Bäder mit Dusche und WC

- separates WC

- zusätzliche Dusche

- Zugang zum Dachspitz

 

Untergeschoss

 

- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Wintergartenbereich

- Küche

- weiteres Zimmer

- Lager-, Abstell- und Technikräume

- WC mit Waschmaschinenanschluss

- direkter Zugang in den Garten

 

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Badewanne und WC.

 

Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Zusätzlich stehen ein Kachelofen, Tischherd sowie eine beheizte Sitzfläche zur Verfügung. Öl-Tankanlagen mit insgesamt rund 8.000 Litern Fassungsvermögen sowie ein Starkstromanschluss sind vorhanden.

 

Vor dem Haus befinden sich ein Carport sowie ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 25 m².

 

Geringe laufende Fixkosten:

Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei rund € 55,– monatlich, zusätzlich fallen derzeit etwa € 200,– jährlich für den Wasserverband an.

 

Durch die großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Schlafzimmer und Sanitärräume sowie die Nähe zur Freizeitregion und zum Red Bull Ring in Spielberg bietet die Immobilie außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Ein besonderes Anwesen für alle, die Ruhe und Natur mit sehr viel Platz und individuellem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Leben auf der Wiedneralm

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem hohen Freizeitwert.
Von der Immobilie eröffnet sich ein schöner Blick in die umliegende Berglandschaft und in Richtung Gaberl.
Wandern, Natur genießen, Ausflüge unternehmen oder einfach die Ruhe der Almregion erleben – hier beginnt die Freizeit praktisch direkt vor der Haustüre.
Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv und wird von Wanderern, Naturliebhabern und Urlaubsgästen gerne besucht.