Gartenwohnung in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick

Überblick

In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien – ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet.

Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen  auf 3 Ebenen  in SCHLADMING mit Blick auf die Planai  als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

- 3 Zimmer im  Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m²  und mit  ca. 135 m² Garten 

- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche  von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 

- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit  einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen 

Die hier angebotene Top 1 „Stoder“, ein möbliertes Apartment mit ca. 75,15m² Wohnfläche, drei Zimmern und 1 Terrassen mit ca. 135 m² Garten ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai.

Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma)

Highlights

• Modernes Haus mit nur 3 Einheiten


• Baujahr ca. 2021


• Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein


• Blick auf Planai und Schladminger Skiberge


• Top 1 „Stoder“: ca. 75 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand


• 1 Terrassen und ca. 135 m² Garten


• Großzügiger Wohn-/Essbereich


• Bad mit  Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Separates WC


• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster


• Parkettböden in den Wohnräumen


• HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72


• Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt und kann übernommen werden

Raumkonzept & Wohnerlebnis

Top 1 „Stoder“ befindet sich im EG und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag.

Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem zwei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten.

Gerade diese Außenflächen machen Top 1 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge – die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region.

Lage & Natur

Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schla

Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort.
Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm.
Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden.

Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein.

Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region.

Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden.
Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.