Jahresend-Aktion! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 329.900 EUR. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Jahresend-Aktion gilt der Aktionspreis von 312.550 EUR, wenn bis 15. Dezember 2026 ein rechtsverbindliches Kaufanbot abgegeben wird. Danach gilt wieder der Kaufpreis von 329.900 EUR.
Ruckerlberg-Idylle am Leonhardbach – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit XXL Terrasse und großem Gartenanteil
- Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach
Am Fuße des Ruckerlbergs – eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt am idyllischen Leonhardbach, der als einer der schönsten Spazierwege der Stadt gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie Hilmteich und Leechwald – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis, Bildung und medizinischer Versorgung. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort selten so harmonisch verbindet.
- Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017)
Ein kleines, hochwertiges Wohnhaus mit modernem architektonischem Anspruch und einem spürbaren Plus an Privatsphäre. Klare Linien, hochwertige Ausführung und ein lichtdurchflutetes, offenes Stiegenhaus sorgen für ein stilvolles Entrée. Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und macht das Wohnen angenehm zukunftssicher. Dazu kommt der direkte, bequeme Zugang zur Tiefgarage – ein durchdachtes Gesamtpaket, weit entfernt vom Charakter anonymer Großanlagen.
- Wohnfläche 50,48 m² – perfekt geplant
Die Wohnung ist intelligent konzipiert und überzeugt durch einen effizienten, harmonischen Grundriss ohne verschenkte Fläche. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare – und ebenso attraktiv als wertbeständige Anlage dank gefragter Lage und zeitgemäßem Konzept.
- Außenbereich zum Verlieben: Terrasse 51,11 m² + Gartenanteil 326,50 m²
Ein echtes Highlight, das in dieser Form selten ist: Die großzügige Terrasse plus weitläufiger Gartenanteil verwandeln die Wohnung in ein Wohnen mit Haus-Feeling. Ob Lounge, Outdoor-Esstisch, Sonnenliegen, Kräuter- und Hochbeete oder ein kleiner Spielbereich – hier ist Platz für Lebensqualität im Freien. Durch die grüne Umgebung genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Naturblick – ein „Outdoor-Wohnzimmer“, das den Wohnraum spürbar erweitert.
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen nahtlosen Übergang von innen nach außen – ideal für ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bereit für den Alltag auf Komfortniveau: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle. Perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder einfach einen stimmigen Mittelpunkt der Wohnung schätzen.
- Modernes Bad/WC mit Tageslichtfenster
Zeitlos elegant, hochwertig und durchdacht: Das Badezimmer punktet mit hochwertiger Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Besonders angen
Die exklusive Adresse Am Leonhardbach 12c besticht durch ihre malerische Lage direkt an einem der schönsten Spazierwege der Gegend, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Momenten der Ruhe inmitten der Natur einlädt. Für den täglichen Bedarf liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Nötige bequem zu Fuß erreichen können. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist die nur 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Teile der Stadt bietet. Diese Lage vereint somit perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und garantiert ein Wohngefühl der besonderen Art.
