Die Kernpunkte im Exposé:
- Küche im Fokus: Die Lohberger Küche wird als das verkauft, was sie für einen Restaurantbetreiber ist: Ein riesiger finanzieller Vorsprung, weil keine teuren Küchen oder teure Lüftungsanlagen neu installiert und genehmigt werden müssen.
- Vom Bar-Betrieb zum Ganztags-Umsatz: Es wird direkt beschrieben, wie man die Fläche (173,5 m² Innenbereich) perfekt für ca. 60–70 Sitzplätze nutzt und durch das starke Mittagsgeschäft (Büros, Banken, Einkäufer) und gehobenes Abendessen echtes Geld verdient.
- Schanigarten als Umsatzbringer: Der sonnige Außenbereich wird als Goldgrube für die warme Jahreszeit positioniert – ideal für mediterrane Konzepte, Burger-Terrassen oder Kaffee und Kuchen am Nachmittag.
- Die Fakten ohne Gelaber: Monatliche Pacht von 4.166,43 € und die 125.000 € Ablöse (VHB) sauber in der Datentabelle, dazu die Sicherheit durch den Pachtvertrag bis mindestens 2031
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
