FAMILIENHIT IM DACHGESCHOSS – großzügiges Wohnen nahe Riverside | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZAUBERHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE – GROSSZÜGIG WOHNEN NAHE RIVERSIDE & LIESINGER BAD
In ruhiger Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause für Menschen, die viel Platz, einen privaten Freiraum und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und damit im letzten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer.
Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 48 m². Die Dimension des Raumes ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn-, Ess- und Rückzugsbereiche und schafft damit viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 6 m² große Dachterrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung.
Drei weitere Zimmer mit rund 23,85 m², 12,82 m² und 12,65 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein ungewöhnlich großzügiger Abstellraum sowie das Vorzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Neue Parkettböden in den Wohnräumen, neue Velux-Dachfenster mit elektrischer Beschattung und die frisch ausgemalten Räume sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Lift erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Wohn-/Essbereich: ca. 48,07 m²
Dachterrasse: ca. 6,03 m² | Süd-/Ost-Ausrichtung
Etage: 4. Liftstock | letztes Stockwerk
Barrierefreiheit: Wohnung und Hausanlage barrierefrei zugänglich
Küche: separate Küche ca. 9,50 m²
Badezimmer: ca. 6,47 m²
WC: separat
Abstellraum: ca. 6,32 m²
Böden: neuer Parkettboden in den Wohnräumen
Dachfenster: neue Velux-Kunststofffenster mit elektrischer Beschattung
Zustand: frisch ausgemalt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: eigenes Kellerabteil
Lage: Josef-Kutscha-Gasse, 1230 Wien
WOHNEN MIT GROSSZÜGIGKEIT
Mit rund 129 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung Platzverhältnisse, die deutlich über dem klassischen Wohnungsangebot liegen. Besonders der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich prägt das großzügige Wohngefühl und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das größte davon verfügt über rund 23,85 m² und eignet sich hervorragend als großzügiges Schlafzimmer. Die beiden weiteren Räume mit jeweils rund 13 m² können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten.
RAUMAUFTEILUNG
