In ruhiger und naturnaher Lage von Nägelsdorf bei Straden in der Südoststeiermark befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 1.497 m² großen Grundstück. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

 

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt rund 203,9 m² Wohnfläche, davon ca. 142,8 m² im Erdgeschoss und ca. 61,1 m² im Ober- bzw. Dachgeschoss. 

 

Raumaufteilung:

 

Die derzeitige Raumaufteilung gliedert sich in einen linken und einen rechten Gebäudebereich, die jeweils über eine eigene Außentür zugänglich und im Inneren aktuell nicht miteinander verbunden sind. Eine Verbindung wäre grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen baulichen, statischen und behördlichen Prüfungen.

 

Im linken Gebäudebereich befinden sich Küche, Badezimmer, eine hinter der Küche gelegene Stube sowie zwei weitere Zimmer. 

 

Der rechte Gebäudebereich umfasst einen Abstellraum bzw. ein kleines Zimmer sowie einen Hauswirtschaftsbereich mit Sauna. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich stehen ein Rohdachboden sowie ein Keller mit ca. 25 m² zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in Nägelsdorf in der Marktgemeinde Straden im südoststeirischen Vulkanland. Die Umgebung ist ruhig, ländlich geprägt und überwiegend durch Wohn- und landwirtschaftliche Nutzung bestimmt.

Über das öffentliche Wegenetz sind Straden sowie Feldbach, Gleisdorf und Graz gut erreichbar.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Grundversorgung und kurzen Wegen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten.

Infrastruktur & Entfernungen

- Nahversorgung: SPAR / Lebensmittelgeschäft ca. 1,8 km
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle „Wieden bei Straden Kapelle“ ca. 1,7 km, Bahnhof Purkla ca. 12 km
- Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Raum Straden bzw. Dietersdorf am Gnasbach
- Medizinische Versorgung: Allgemeinmedizin und Zahnarzt in Straden
- Entfernungen: Feldbach ca. 24 km, Gleisdorf ca. 40–42 km, Graz ca. 55 km
- Zufahrt: über öffentliches Gut
- Umgebung: ruhige, ländlich geprägte Lage mit überwiegender Wohn- und landwirtschaftlicher Nutzung
- Freizeit & Erholung: zahlreiche Wander- und Radmöglichkeiten sowie Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote im Raum Straden und im südoststeirischen Vulkanland