Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in WaldingZum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst:Erdgeschoss:• Eingang 8,86 m²• Flur | Diele 20,47 m²• Wohnzimmer 43,00 m²• Esszimmer 20,77 m²• Küche 11,59 m²• Toilette 2,50 m²• Abstellraum 2,20 m²• Garderobe 2,30 m²Dachgeschoss:• Zimmer 1 20,25 m²• Zimmer 2 20,00 m²• Zimmer 3 16,09 m²• Zimmer 4 16,09 m²• Toilette 2,22 m²• Duschbad 4,04 m²• Badezimmer 14,17 m²• Diele | Flur 10,56 m²Keller:• Keller 1 26,56 m² • Keller 2 18,48 m²• Keller 3 25,17 m²• Keller 4 22,75 m²• Keller 5 9,36 m²• Heizraum 7,68 m²• Flur | Diele 14,82 mDas Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Beheizung erfolgt über Ferngas | Fußbodenheizung.Großzügiger Keller mit vielseitigen MöglichkeitenEin besonderes Merkmal des Hauses ist der ca.125 m² große, beheizbarer Keller mit fünf schönen und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lager oder persönlicher Rückzugsort – hier steht großzügiger zusätzlicher Platz zur Verfügung.Gartenparadies mit Pool - das ca. 1.013 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der Garten mit Pool lädt im Sommer zum Entspannen, Schwimmen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick - Lage: 4111 Walding, Stöcklweg 1- Grundstück: ca. 1.013 m²- Wohnfläche: ca. 215 m²- Kellerfläche: ca. 125 m² beheizt- 4 große Schlafzimmer- 2 Bäder- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer- Fußbodenheizung- Kamin- Sauna- Pool- wunderschöner Garten- Garage. Viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Ein Haus für Menschen, die Raum und Lebensqualität wünschen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 129.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.93 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
