Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich!
Der Kaufpreis von 329.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Heim in einer sehr begehrten Region.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen Umbau erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 168 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Objekt teilt sich auf
- Erdgeschoss ca.100 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC
- Obergeschoss ca. 45 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad
- Kellergeschoß: ca. 32 m², 3 Räume
- Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Gartenhütte, 850 m² Garten
- Wichtige Infos: Heizung wurde 2000 auf Öl umgestellt, Fenster wurden 1972 getauscht, Türen, Bad, WC wurden 1980 saniert, Rollos bei allen Fenstern 1972 erneuert!
- Energieausweis ist in Arbeit!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Ernst Keplinger /
Objektnummer: 10619 auf
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage besticht durch eine Sackgasse und überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Ein nahegelegener Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Einkaufszentrum, Möbelhaus uvm.
