Diese großzügige und Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept und ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift in der Körösistraße 40–42.

Der offene Wohnbereich bietet ein besonders angenehmes Raumgefühl und viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über:

- einen Vorraum
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um ca. € 90,- monatlich angemietet werden.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Highlights:
- 60 m² Wohnfläche
- Offenes, modernes Wohnkonzept
- Lift im Haus (1. OG)
- Fernwärme
- Abstellraum & Kellerabteil
- Tiefgarage optional zur Miete
- Sehr gute Öffi-Anbindung
- Zimmer könnten optional wieder abgetrennt werden.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	70.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C