Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von Stattegg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Stattegg und überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnklima.

Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die in hochwertiger Kohlbacher-Holzbauweise errichtete Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten pro Haus sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine Klimaanlage gewährleistet zudem auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Direkt vor der Haustüre befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazierwege sowie ein großer Spielplatz der Wohnanlage. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Graz.

Highlights auf einen Blick:
ca. 88 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Sonniger Balkon
Klimaanlage
1. Obergeschoss
Carport-Stellplatz inklusive
Baujahr ca. 2003
Gasheizung
Solarthermi
Sofort verfügbar

Ideal für junge Familie, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Besichtigungen ab sofort mögliche. Ich freue mich auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	80.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C