Diese moderne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich am Wiener Stadtrand in ruhiger Wohnlage und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und perfekter öffentlicher Anbindung. Die S-Bahn-Station Wien-Süßenbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert.
Wohnfläche & Raumaufteilung
- 72,76 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Funktionaler, moderner Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Freiflächen
- 17,56 m² Terrasse
- 84,35 m² Eigengarten – ideal für Familien mit Kindern, Paare und Menschen, welche den Freiraum genießen
- Smarte Gartenbewässerung vorhanden
Lage & Umgebung
- Ruhige Einfamilienhaussiedlung
- Verkehrsberuhigte 30er-Zone
- Kleiner Greißler fußläufig erreichbar
- Kleines, gepflegtes Wohnhaus mit nur 10 Parteien
- Direkte Grenze zu Niederösterreich – Parken in unmittelbarer Nähe auch ohne Parkpickerl möglich
Ausstattung & Komfort
- Baujahr 2018 – neuwertiger Zustand
- Fenster- und Fenstertüren aus Kunststoff und Dreischeibenisolierverglasung
- Eingezäunter Eigengarten
- Elektrische Rollläden
- Modernes Smart-Home-System
- Hochwertige, neuwertige Küche mit AEG-Markengeräten
- Großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil
- Möglichkeit zur Übernahme nahezu aller Möbel
Garage & E-Mobilität
- Es ist ein Garagenplatz in der Tiefgarage vorhanden. Der Garagenplatz kann um € 27.500,00 gekauft werden.
- Möglichkeit zur Herstellung eines E-Anschlusses (vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümergemeinschaft)
Garten & Betriebskosten
- Die Gartengestaltung der Gemeinschaftsgärten wird teilweise von Eigentümern selbst übernommen und reduzieren die Betriebskosten
- Laufende monatliche Kosten:
