Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – Ihr neues Zuhause in „An der Schanze 25“

Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, nachhaltiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer ausgezeichneten Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Kagran macht dieses Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Die Wohnung Bauteil A, Top 8 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige private Freifläche. Auf ca. 41,91 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung ein perfekt abgestimmtes Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,15 m² große Balkon in Nordost-Ausrichtung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, gemütliche Stunden nach Feierabend oder persönliche Gestaltungsideen – diese Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich mit ca. 14,65 m² bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische inklusive moderner Einbauküche (ca. 3,67 m²) den Mittelpunkt der Wohnung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt den vorhandenen Raum optimal.

Das Schlafzimmer mit ca. 11,54 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ca. 5,45 m² überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Gangbereich, wodurch eine klare und funktionale Raumaufteilung entsteht.

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen

Die Wohnung in „An der Schanze 25“ überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Highlights auf einem Blick:

• Erstbezugs-Mietwohnung in moderner Neubauqualität


• hochwertige Einbauküche


• Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen


• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen


• Großzügiger Balkon


• Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept


• Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren


• 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz


• Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift


• Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen

Die Wohnhausanlage wird nachhaltig über Fernwärme versorgt und bietet durch moderne Gebäudetechnik ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch.

Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Kostenübersicht:

Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 949,00.-

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: keine

Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser un