Großzügige Räume, eine verglaste Loggia und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – diese 3-Zimmer-Wohnung in der Brigittenau bietet viel Potenzial in einer gut angebundenen Stadtlage.
ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
- 1200 Wien | Brigittenau
- Neubau | Baujahr 1972
- 3. Liftstock
- Ca. 86 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Sonnige, hochwertig verglaste Loggia
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Dresdner Straße in ca. 5 Gehminuten
- S-Bahn-Anbindung über Traisengasse und Handelskai
- Millennium City in der Umgebung
- Nähe zur Donau und Donauinsel
VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEEN. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Plus ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die separate Küche und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
VERGLASTE LOGGIA – ZUSÄTZLICHER RAUM ZUM GENIESSEN. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, hochwertig verglaste Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit Tageslicht erweitert. Ob als gemütliche Sitzecke, Leseplatz oder kleiner Rückzugsbereich – hier entsteht zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden.
URBAN WOHNEN MIT DER DONAU IN REICHWEITE. Die Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die U6-Station Dresdner Straße, die S-Bahn-Stationen Traisengasse und Handelskai sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Millennium City befinden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Donauinsel und das Donauufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL. Drei Zimmer, großzügige Nutzfläche, eine verglaste Loggia und viel Raum für eigene Ideen – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
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Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als
Diese helle Etagenwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) – einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Dresdner Straße und Wallensteinstraße sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn und U-Bahn (U6) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke.
