Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse | Durchdachte Raumaufteilung & Neubauqualität
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen mit einer praktischen Raumaufteilung und einer zentralen Lage in Schwechat.
Auf rund 112,99 m² diese Wohnung bietet sie Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die ca. 32,79 m² große Wohnküche mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 25,06 m² große Terrasse – mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und Zusammensitzen.
Wohnkonzept -> Grundrissplan
Drei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, eines mit Dusche – sowie eine zusätzliche separate Toilette erleichtern den Alltag. Ein eigener Schrankraum und das Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.
Warum diese Wohnung
Eine großzügige Wohnküche, drei eigenständige Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Diese Kombination bietet auch mehreren Personen ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, während die Lage nahe dem Schwechater Hauptplatz das Angebot abrundet.
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 2 125,50
inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto)
Kaution: EUR 5 910,96
Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
- Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
- Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
- Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
- S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
- Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218
RUFEN SIE AN - Paul Hanifl
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Weglgasse nahe dem Schwechater Hauptplatz. Eine zentrale Wohnlage für alle, die den Alltag gerne in Schwechat organisieren und zugleich einen großzügigen privaten Außenbereich nutzen möchten.
