Diese renovierte Anlagewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Balkon und die zentrale Lage in Leibnitz. Bereits vermietet, bietet sie eine interessante Möglichkeit für Anleger, die in eine bestehende Wohnimmobilie investieren möchten.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 84 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
- bereits vermietet
- Balkon
- renovierter Zustand
- schöne Wohnküche
- zwei separat nutzbare Schlafzimmer
- eigener Parkplatz
- Keller
- zusätzlicher Abstellraum
- zentrale Lage in Leibnitz
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm geschnittene Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung.
Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche – ein heller, offener Bereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen. Von hier aus entsteht genau jenes Wohngefühl, das eine Wohnung für ihre Bewohner zu einem Zuhause macht.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein eigener Parkplatz, Keller und Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und ist bereits vermietet. Für Anleger bedeutet das: Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern ein bereits bestehendes Mietobjekt in zentraler Leibnitzer Lage.
In den Betriebskosten ist ein Landesdarlehen von 37,65 netto inkludiert, es läuft bis Mitte 2030 und kann übernommen werden.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfer
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Autobahnzubringer ist schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Menschen, die in Leibnitz arbeiten, als auch für Pendler interessant ist. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Südsteiermark macht Leibnitz zu einem beliebten Wohnstandort.
