Diese frisch generalsanierte Wohnung bietet auf rund 57 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine rund 6,5 m² große Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektroinstallation, Fenster, Vinylböden und Fliesen erneuert. Auch das Bad wurde vollständig modernisiert und mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia mit Blick in den begrünten Innenbereich. Die Küche ist separat angeordnet, das Schlafzimmer angenehm geschnitten und ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift.
Raumaufteilung
- Diele: ca. 10 m²
- Wohnzimmer: ca. 18 m² mit Ausgang zur Loggia ca. 6 m²
- Küche: ca. 9,5 m² mit neuer Einbauküche
- Bad: ca. 6 m² mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum: ca. 1,5 m² mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer: ca. 12 m²
Für den zur Wohnung vorgesehenen Tiefgaragenstellplatz fällt eine gesonderte monatliche Miete von € 70,00 zuzüglich € 17,71 Betriebskosten an.
Eine bezugsfertige Wohnung für Singles oder Paare, die eine moderne Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und eine eigene Loggia schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Attnang-Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
