MODERNER 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON IN FLORIDSDORF

Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – willkommen in „An der Schanze 25“.

Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet.

Die attraktive Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Station Kagran bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung Top 8 im Bauteil A überzeugt auf ca. 41,91 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders großzügigen 14,15 m² großen Balkonfläche.

Der nordöstlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum um einen wertvollen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen persönlichen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum legen.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche: ca. 41,91 m²


• Wohnbereich: ca. 14,65 m²


• Kochnische: ca. 3,67 m²


• Schlafzimmer: ca. 11,54 m²


• Badezimmer: ca. 5,45 m²


• Balkon: ca. 14,15 m²


• Ausrichtung: Nordost


• Zustand: Erstbezug


• Bauteil: A


• Top: 8

DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT GROSSZÜGIGEM BALKON

Der ca. 14,65 m² große Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische mit ca. 3,67 m² das Herzstück der Wohnung. Die moderne Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,15 m² große Balkon. Durch seine großzügige Dimensionierung bietet er außergewöhnlich viel Platz und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Ob gemütlicher Morgenkaffee, entspannte Stunden nach Feierabend oder eine individuelle Begrünung – der Balkon lässt sich vielseitig gestalten und nutzen.

Das ca. 11,54 m² große Schlafzimmer b