Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Götzendorf an der Leitha und überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, unterschiedliche Gebäudebereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst im Wesentlichen:
einen ebenerdigen Bungalow
ein größeres mehrgeschossiges Wohnhaus
einen großzügigen Hof- und Freiflächenbereich
vorhandene Grünflächen mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
einen Zufahrts- bzw. Stellplatzbereich auf dem eigenen Grundstück
zusätzlichen Dachboden- und Stauraum
Durch die Aufteilung eignet sich die Liegenschaft besonders für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit getrennten Bereichen.
Zugang & Außenbereich
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Tor in einen geschützten Eingangs- und Hofbereich. Von diesem Bereich aus sind sowohl der Bungalow als auch das größere Wohnhaus erreichbar.
Zur Liegenschaft gehören:
großzügige befestigte Freiflächen
vorhandene Grünflächen
Potenzial für zusätzliche Gartengestaltung
angrenzendes Nebengebäude
eigener Zufahrtsbereich
Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Aufenthalt, Garten, Abstellflächen oder eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Wohnbereich 1 – Ebenerdiger Bungalow (BJ 1982)
Der Bungalow befindet sich auf der rechten Seite der Liegenschaft und bietet sämtliche Wohnräume auf einer Ebene.
Raumaufteilung
Beim Betreten gelangt man direkt in die:
Küche
Rechts davon befindet sich:
Wohnzimmer
Links davon befindet sich:
Schlafzimmer
Im weiteren Verlauf gelangt man über einen als Durchgangsbereich genutzten Raum in den hinteren Teil des Bungalows.
Dort befinden sich:
separates WC
separates Badezimmer
Waschmaschinen- bzw. Hauswirtschaftsbereich
weiteres Schlafzimmer
Die Raumaufteilung ist teilweise über Durchgangsräume organisiert und bietet dadurch auch Potenzial für eine spätere Anpassung oder Neugestaltung.
Wohnbereich 2 – Mehrgeschossiges Wohnhaus (BJ 2007)
Das größere Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss.
Auf der rechten Seite befindet sich:
Heiz- und Technikraum
zusätzliches WC
Auf der linken Seite befindet sich:
Küche
Im Erdgeschoss ist in weiten Bereichen eine Fußbodenheizung vorhanden. Ausgenommen davon sind der Vorraum sowie der Heiz- bzw. Technikraum.
Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.
Großzügiger Wohnbereich
Auf der rechten
Götzendorf an der Leitha NÖ
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