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Usable area: 300 m²
Provider's description
BÜRO / GESCHÄFT / ATELIER / PRAXIS - U3 Nähe - ablösefrei
ECKGESCHÄFT - BÜRO - PRAXIS in toller Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße.Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 (5-10 Gehminuten) und Autobuslinie 77A (direkt vor dem Haus) gegeben.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• sehr gute Lage• ausgezeichnete Sichtbarkeit• sehr schöner Zustand• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)• neuer Brennwertkessel (Gastherme)• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT• Instandhaltung € 344,11• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKTRobert FriedMobil:
| Heizwärmebedarf: | 227.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
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Property ID8318434
Reference8609
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