Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Einfamilienhauslage im 22. Bezirk bietet auf ca. 72,76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Highlights auf einen Blick
- ca. 72,76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern
- ca. 17,56 m² Terrasse
- ca. 84,35 m² Eigengarten
- südöstliche Ausrichtung
- moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-System
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- eigener Waschmaschinen-/Abstellraum
- Kellerabteil
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Möbel auf Wunsch übernehmbar
- Garagenstellplatz
- ruhige Einfamilienhauslage
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17,56 m² großen Terrasse und zum ca. 84,35 m² großen Eigengarten. Der südöstlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden, Smart-Home-System sowie eine moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradräume sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann um € 27.500,- zusätzlich erworben werden.
Die ruhige, grüne Lage bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar.
Ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Lena Klempirz, BSc
Team Wolke 7
Ruhige Einfamilienhaussiedlung I Bahnhof Wien Süßenbrunn I Buslinie 25A I Mlnarskywasser und Schmatelkateich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 22. Bezirk mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das nahe gelegene Mlnarskywasser und der Schmatelkateich laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung sehr gut: Der Bahnhof Wien Süßenbrunn ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn und Regionalzüge; zusätzlich verbindet die Buslinie 25A die Umgebung unter anderem mit dem Wiener U-Bahn-Netz. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
