U3 Johnstraße - Hütteldorferstraße I 6-Räume mit separater Küchenzeile I Dachterrasse I 10 Jahre Befristung

Hardfacts

rund 190m2 Nutzfläche

6-Räume zzgl separater Küchenzeile

Dachterrasse vorhanden

Dachgeschoss (Lift vorhanden)

direkt im Einkaufscenter Meiselmarkt

Gas-Zentralheizung

getrennte WC's

Ausrichtung: Ost-West

Nähe: Hütteldorfer Straße, Johnstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Neubaugürtel

Öffentliche Anbindung: U3 Johnstraße, U6 Burggasse

Befristung: 10 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Objekt

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss des Einkaufscenters Meiselmarkt.

Aktuell verteilen sich die rund 190m2 Nutzfläche auf 6 Räume. Außerdem ist eine großflächig Dachterrasse vorhanden. 

Es gibt eine separate Küchenzeile und voneinander getrennte WC's. 

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl Energiekosten und USt = 3.685,27 Euro

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 11.056 Euro

Abwicklungshonorar = 240 Euro

Vergebührung Finanzamt = 1% der 36-fachen Monatsmiete = 1.326,70 Euro

Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt = 11.055,82 Euro inkl 20% USt

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap