U3 Johnstraße - Hütteldorferstraße I 5-Räume mit separatem Gemeinschaftsraum inkl Anschlüssen für Küche I Gemeinschaftsterrasse I 10 Jahre Befristung
Hardfacts
rund 233m2 Nutzfläche
5-Räume zzgl Gemeinschaftsraum (Küche)
Küchenanschlüsse vorhanden
2. Liftstock
Gemeinschaftsterrasse
direkt im Einkaufscenter Meiselmarkt
Gas-Zentralheizung
Badezimmer mit Dusche
getrennte WC's
Ausrichtung: Ost-West
Nähe: Hütteldorfer Straße, Johnstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Neubaugürtel
Öffentliche Anbindung: U3 Johnstraße, U6 Burggasse
Befristung: 10 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Objekt
Das Büro befindet sich im 2. Liftstock des Einkaufscenters Meiselmarkt.
Aktuell verteilen sich die rund 233m2 Nutzfläche auf 5 Räume mit einem separaten Gemeinschaftsraum. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden.
Es gibt mehrere voneinander getrennte WC's sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über zwei Räume gelangt man auf eine Gemeinschaftsterrasse der Shopping-Mall, die von den MitarbeiterInnen der
Büros genutzt werden kann.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl Energiekosten und USt = 4.095,13 Euro
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 12.285 Euro
Vergebührung Finanzamt = 1% der 36-fachen Monatsmiete = 1.474,25 Euro
Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt = 12.285,40 Euro inkl 20% USt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
