Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater 

In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur Vermietung.

Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

• Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m²


• Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer


• Einbauküche 


• 5 Jahre Befristung


• Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit

Wohnung Top 2.26:

Die Wohnung mit ca. 77,87 m² Wohnfläche liegt im 3. + 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

3. Obergeschoss

• Vorraum ca. 5,70 m²


• Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m²


• Zimmer + Schrankraum ca. 16,21 m²

4. Obergeschoss

• Vorraum ca. 8,21 m²


• separates WC ca. 2,12 m²


• Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39,83 m²


• Loggia ca. 8,94 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.647,14 (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur: 

Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehr gute öffentliche Anbindung:

• Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A


• Straßenbahnlinien: O, 2


• Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau