Repräsentative Großraum-Büro-/Praxisfläche (529 m²) im historischen Altbau – Sanierung durch Eigentümer – nahe U3 Schweglerstraße | Provisionsfrei!
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Das Titelbild ist KI-generiert und dient als Beispiel des zukünftigen sanierten Zustandes. Das Objekt befindet sich im Moment im unsanierten Zustand.Liegenschaft.
Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung.
Räumlichkeiten:
Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen.
Auf insgesamt 529 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
bis zu 14 separate Büroräume (je nach Konzept geeignet für bis zu 52 Mitarbeiter)
bis zu 8 Toiletten
1 Technikraum
3 Abstellräume/Garderoben
großzügige Gangflächen
Die Räumlichkeiten stehen ab November zur befristeten Anmietung zur Verfügung.
Sanierungsoption:
Das Objekt kann auf Wunsch zum angebotenen Mietpreis inklusive kompletter Oberflächenfertigstellung saniert werden. (exklusive individueller Sonderwünsche wie Glaswände, spezifische IT-Verkabelung etc.)
Das geplante Konzept lassen wir Ihnen gerne zukommen bzw. können Sie dem Exposé entnehmen.
Wichtig zu wissen:
Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 10.340,52 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser und bezieht sich auf den sanierten Zustand inklusive kompletter Oberflächenfertigstellung (exklusive individueller Sonderwünsche wie Glaswände, spezifische IT-Verkabelung etc.)
Die Sanierung und Instandsetzung wird seitens der Eigentümer vorgenommen
Bis Frühjahr 2027 werden die Lifte im Haus erneuert
Die Eingangstür zur Hütteldorfer Straße wird erneuert
Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten:
