Detailbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist zur Gänze zum ausgesprochen ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Beheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung).

Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man hier zentral in jedes Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem kleinen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. 

Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und ist des Weiteren noch komplett ausgestattet. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Sofa, ein Tisch dazu, eine größere Kommode und auch ein Schrank. 

Das Schlafzimmer am Ende des Ganges ist mit einem großen Bett und einem hochwertigen Glas-Schiebetürenschrank ausgestattet. 

Raumaufteilung

• Vorraum / Flur 


• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss


• separates WC


• voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit


• Wohnzimmer 


• Schlafzimmer 

Lage

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage mit TOP Infrastruktur im 5. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn Station Margaretengürtel der U4 befindet sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Auch zu Fuß gelangt man hier in weniger als 5 Minuten zur Straßenbahnstation Arbeitergasse, Gürtel der Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie zu der Buslinie 59A. 

In die andere Richtung gelangt man direkt zum Matzleinsdorfer Platz. 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mellawa unter derund per E-Mail unter mellawa@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Julian Mellawa unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses