Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohngefühl mit hochwertigen Materialien, maßgefertigter Einrichtung und attraktiven Freiflächen.

Highlights auf einen Blick

• ca. 67 m² Gesamtfläche


• ca. 13 m² Terrasse


• großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche inklusive Geräten


• vollständige Übergabe inklusive hochwertiger Möblierung


• Eichenholzboden


• Fußbodenheizung


• 3 Klimageräte


• Wärmepumpe


• Naturstein in Bad und WC


• sehr gepflegter Zustand


• Garagenstellplatz 

Auf einer Gesamtfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine ca. 13 m² große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen besonders in den wärmeren Monaten ein exklusives Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die sonnige Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Ausstattung: Hochwertiger Eichenholzboden, Fußbodenheizung, Naturstein in Badezimmer und WC sowie insgesamt drei Klimageräte sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Zahlreiche Möbelstücke wurden individuell vom Tischler gefertigt und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Design-Highlight ist das handgefertigte Schwebebett aus Zirbenholz.

Auch die Küche wurde hochwertig ausgeführt und ist mit sämtlichen vorhandenen Geräten ausgestattet. Das gesamte Wohnkonzept ist harmonisch abgestimmt und ermöglicht einen nahezu unmittelbaren Bezug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Für die hochwertige, maßgefertigte Einrichtung fällt eine Ablöse in Höhe von EUR 15.000,- an.

Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich für EUR 20.000,- erworben werden

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine hochwertige, bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit besonderem Ausstattungsniveau und attraktiven Außenflächen suchen.

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Kaufpreis: EUR 649.800,-  

Investitionsablöse: EUR 15.000,- 

Garage (optional): EUR 20.000,-

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Die Fockygasse liegt in einem gut angebundenen und aufstrebenden Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Meidlinger Hauptstraße bietet ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, über das nahe Verkehrsnetz bestehen rasche Verbindungen zu U4, U6 sowie zum Bahnhof Wien Meidling.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Der Haydnpark liegt in der näheren Umgebung und auch der Wilhelmsdorfer Park mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen ist gut erreichbar.