Endlich zu Hause!  3 Zimmer zum Verlieben Nähe Neue Donau!

Ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen!

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gemütlichem Wohnambiente und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen, Plaudern und gemütlichen Beisammensein ein. Die offene und voll ausgestattete Küche macht Lust aufs Kochen – und wer lieber essen als kochen möchte, ist hier herzlich dazu eingeladen, an der Theke zwischen Wohnzimmer und Küche für Unterhaltung zu sorgen.

Ein besonderes Plätzchen ist die sonnige Essecke mit ihren großen Fenstern. Hier lässt sich beim Frühstück sogar ein Blick auf den Kahlenberg erhaschen – der Kaffee schmeckt da gleich noch ein bisschen besser!

Schöne Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während pflegeleichte Fliesen den Alltag erleichtern. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein.

Die Highlights auf einen Blick:

• 3 helle, gut geschnittene Zimmer


• Großzügiger Wohnbereich mit praktischer Durchreiche zur Einbauküche


• Charmante, lichtdurchflutete Essecke


• Parkett- und Fliesenböden


• Badezimmer mit Badewanne


• Gas-Etagenheizung


• 4. Stock bequem mit dem Lift erreichbar

Alles da, was das Leben angenehm macht!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann über die Hausverwaltung je nach Verfügbarkeit angemietet werden. 

Einziehen und das Leben genießen!

Kaufpreis: € 349.000,–

Provision: 3% zzgl. 20%Ust.

Ob gemütlicher Fernsehabend, gemeinsames Kochen oder ein entspannter Sonntag mit der Familie – diese Wohnung bietet den passenden Rahmen für viele schöne Momente.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Denn manchmal genügt schon das Aufsperren der Wohnungstür, um zu wissen: Hier möchte ich bleiben! 

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in der Pichelwangergasse, 1210 Wien, besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Anbindung: Nah zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. In der Umgebung finden Sie Apotheken, Ärzte, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei und Autobahnanschluss – perfekt für ein rundum komfortables Leben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U6 Floridsdorf
+ Straßenbahnlinien 5, 27, 30 31
+ Buslinie 29A, 29B, 34A
+ Bahnhof Floridsdorf