Wohnhaus in der Goldschlagstraße 155 – individuelle Wohnträume in 1140 Wien

In der Goldschlagstraße 155 im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Sanierung der Allgemeinteile ein attraktives Wohnhaus mit vielfältigem Wohnungsangebot. Die Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen ist voraussichtlich für November 2026 vorgesehen.

Aktuell stehen noch 16 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten werden unsaniert übergeben und bieten damit viel Gestaltungsspielraum, um die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen.

Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 92 m². Zwei straßenseitige Wohnungen verfügen darüber hinaus über repräsentative Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum und eine besondere Wohnqualität bieten.

Highlights auf einen Blick:

• Umfassende Sanierung der Allgemeinteile


• Fertigstellung voraussichtlich November 2026


• 16 Wohnungen noch verfügbar


• Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 92 m²


• Unterschiedliche Grundrisse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss


• Wohnungen werden unsaniert verkauft – ideal für individuelle Gestaltung


• Zwei straßenseitige Tops mit repräsentativen Außenflächen


• Attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger

Energiekennzahl:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5  kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. 

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unterzur Verfügung.

WOHNUNG Top 28:

Diese unsanierte 4-Zimmer-Wohnung  befindet sich im Dachgeschoß und bietet 88,65 m2 Nutzfläche. 

Kaufpreis:

EUR 499.000,-

Provision: 

Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung.

Energiekennzahl: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m²a  , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. 

Ansprechpartner: 

Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen /  weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unteroder  per Email unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap