Besichtigung am Donnerstag den 15.10.2026, von 18.30 bis 19.30- bitte um schriftliche Anmeldung unter !

Die gegenständliche, in einer ruhigen Einbahnstraße gelegene, Wohnung befindet sich im 1. Geschoss (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Gebäudes und bietet auf knapp 50 m² Wohnfläche folgende

Raumaufteilung, ca 50m²:

Vorraum

Wohnküche, mit französischem Balkon (bodentiefes Fenster, mit einer Absturzsicherung aus Glas)

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

extra WC

trockenes, großes Kellerabteil, ca 6 m²

Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Stapalparker unten), dieser kann optional angemietet werden

WICHTIG: Es wird eine Maximalbelegung von 2 Personen gewünscht!

Die aktuelle Vorschreibungen der Verwaltung setzen sich zusammen wie folgt: 



BK Wohnung:              €  77,82.- zzgl 10% Ust

Verwaltung Wohnung: €  19,60.-  zzgl 10% Ust

SUMME:                     € 106,68.- brutto inkl Ust



BK Garage:              € 19,67.- zzgl 20% Ust

Verwaltung Garage: €   4,47.- zzgl 20% Ust

SUMME:                  € 28,96.- brutto inkl Ust

 

Heizung und Warmwasserakonto, Strom, ORF Haushaltsabgabe, Internet und eine angemessene Hausversicherung sind vom künftigen Mieter selber zu begleichen und in der Miete nicht inkludiert!

Miete Wohnung: € 857,00.- mtl , inkl Mietzins, BK und Ust 

Miete KFZ Stellplatz (Stapelparker unten): € 100.-/ mtl, inkl Mietzins, BK und Ust 



Ausstattung: 

Manuell bedienbarer außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern, TV Anschluss in jedem Zimmer, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Vorzimmer und im Badezimmer und im WC, ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner, Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich, zusätzlich gibt es noch aktuell ein TV Sideboard und ein Couchtisch (Bilder folgen!

Mietdauer: 3 Jahre , mit Verlängerungsmöglichkeit 

Bezug: ab sofort möglich

Kaution: 3 BMM

 

WICHTIG: Die Haltung von Haustieren ist mit dem Vermieter vorab zu klären- Große Hunde werden in der Wohnung ausnahmslos nicht geduldet.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.