Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau mit Personenlift und bereits ausgebautem Dachgeschoss. Sie ist nur wenige Minuten von Rochusmarkt und Prater entfernt.

Die im 3.OG gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 37,41 m² und ist sofort beziehbar. Die Wohnung ist in einem sehr gutem, gepflegtem Zustand und teilt sich wie folgt auf

Raumaufteilung

• Vorraum mit Einbauküche


• Zimmer (23,55 m2)


• Bad mit Dusche und WC


• Umkleide mit Kästen und Anschluss für Waschmaschine


• kleinen Abstellraum 

Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie im begehrten Wiener 3. Bezirk zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hervorragender Lage und perfekter Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser attraktiven Etagenwohnung in 1030 Wien!

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Hainburger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und unweit vom Wiener Prater. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen (U3) an öffentliche Verkehrsmittel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt:

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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an .

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat &

Diese charmante Etagenwohnung im 3. Bezirk besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Perfekt angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, umgeben von Supermärkten, Banken, Post und Polizei. Ein lebendiges und komfortables Stadtleben wartet auf Sie!