Wohnungspaket - 2 Tops - Wiener Charme trifft urbanen Puls: Dein Place in Ottakring: Urban, modern & bezahlbar!

Du suchst deine erste eigene Wohnung in Wien und eine Wohnung zum Vermieten/oder Arbeiten und später zusammenzulegen?

Einen Rückzugsort in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse, der perfekt zu deinem Lifestyle passt, aber dein Budget nicht sprengt? Dann starte jetzt dein nächstes Kapitel im 16. Bezirk! Hier trifft der unverkennbare Charme eines Wiener Altbaus auf frischen, modernen Wind.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der 1. Wohnstraße Wiens mit Parkblick direkt hinter der Ottakringer Brauerei: 

Hier stehen 6 Altbauwohnungen sowie Ausbauprojekt fürs eigene coole Loft/Atelier im Innenhof zum Verkauf, die dir Altbaucharme mit der unvergleichlichen Energie eines der dynamischsten Bezirke Wiens bieten.

 

Warum du diese Wohnungen lieben wirst:

Ottakring ist nicht einfach nur ein Bezirk – es ist ein Lebensgefühl, und dieser Stilaltbau der perfekte Ort, um es jeden Tag zu genießen.

>>>> Historisches Wohngefühl in einem sehr gepflegten Stilaltbau: Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und großzügigen Raumhöhen, die Platz zum Atmen lassen.

>>>> 2 Tops zusammenlegen: Maximale Flexibilität: Wohnen, Arbeiten, Zusammenlegen oder einzeln nutzen und vermieten - alles möglich.

>>>> Bestes aus zwei Welten: Urbanes Flair am Brunnenmarkt und Yppenplatz auf der einen Seite – Ruhe und Heurigenkultur am Wilhelminenberg auf der anderen Seite.

>>>> Perfekte Anbindung: In wenigen Gehminuten zur U3 oder S 45 – die Wiener Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

>>>> Lebendige Nachbarschaft: Kreative Kulinarik, gemütliche Kaffeehäuser und Gasthäuser wie die Ottakringer Brauerei direkt ums Eck.

>>>> Maximal FLEXIBEL: Du kannst die Wohnung auch als Praxis, Büro oder Kanzlei nutzen.

 

Das 1.Top im 3.OG mit 2,85 m Raumhöhe verfügt über 40,96 m² und hat die folgende Raumaufteilung:

• Vorraum


• Schlafzimmer


• Küche mit Anschlüssen


• Badezimmer mit WC


• Wohnzimmer


• Kellerabteil mit 2,69 m²

Das 2. Top liegt direkt daneben und verfügt über 28,68 m² und bietet einen schönen Grünblick auf den Park.

Die Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küche (mit Anschlüssen)


• Badezimmer mit WC


• Wohn-Schlafzimmer


• 1,10 m² Einlagerungsraum im 3.OG


• 2,75 m² Kellerabteil

 

Es stehen aktuell die folgenden TOPS - wie liegt und steht - zum Verkauf:

• Top 1/EG:        48,80 m² - bezugsfertig und saniert - wird gemeinsam mit dem Top 2 verkauft


• Top 2/EG:        37,30 m² - unsaniert - wird gemeinsam mit dem Top 1 verkauft


• Top 2.OG:        70,50 m² - bezugsfertig und saniert 


• Top 3.OG:       40,44 m² - bezugsfertig und saniert


• Top 3.OG:       28,68 m² - bezugsfertig und saniert


• Top 3.OG:       29,17 m² - bezugsfertig und saniert -> Die Tops im 3.OG können zusammengelegt werden.


• Top 4.OG/DG: 39,60 m² - bezugsfertig und saniert


• Top EG/1.OG: 156,97 m² - Au