Dieses Haus ist die einmalige Gelegenheit ein Objekt sowohl in exponierter Höhen-, als auch absoluter Ruhelage am Fuße des Rosaliengebirges zu erwerben. Wanderwege für alle Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der großzügige Garten verfügt über große Freiflächen und einen Gartenpavillon. Das Haus vermittelt das Flair eines klassischen Landhauses mit Kachelofen, der das ganze Haus heizen kann und separiert mit einem Holz-Herdofen. Als Zusatzheizung dienen elektrische Heizpaneele. Daneben befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Der Keller ist zum einen Teil als Wohnkeller ausgestattet und zum anderen als Erdkeller zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein ausgeführt. Hier befindet sich auch die Infrarot-Kabine. Ein Wander-Waldweg in unmittelbarar Nähe führt Sie direkt bis zur Rosaliakapelle. Unbedingt ansehen und erleben!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
