Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage – Straßganger Straße, Graz


Zum Verkauf steht eine attraktiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Straßganger Straße in Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die umfangreichen Sanierungsarbeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur.


Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon


Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Elektroinstallationen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Innenputz vollständig erneuert




Zusätzlich stehen allgemeine Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage an der Straßganger Straße. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D