Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und energieeffiziente Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt.

Das Haus entsteht in einer neu entwickelten, ruhigen Wohnsiedlung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Spazierwege, Radstrecken und naturnahe Freiräume befinden sich direkt vor der Haustür – ein Umfeld, das Ruhe, Lebensqualität und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Der sonnige Garten, die großzügige Terrasse und die ruhige Lage schaffen einen Lebensraum, der im Alltag echten Mehrwert bietet. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, Haustiere genießen Auslauf im Grünen und Erwachsene profitieren von Privatsphäre, Ruhe und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist.

BESONDERS ATTRAKTIV:

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist ab Mai 2027 bezugsfertig. Sie ziehen somit in ein komplett neues, hochwertig errichtetes Zuhause, ohne Bauaufwand, ohne zusätzliche Arbeiten – einfach einziehen und sofort wohnen.

HOCHWERTIGE BAUWEISE & MODERNE AUSSTATTUNG

Die Doppelhaushälfte wird in solider Ziegelmassivbauweise errichtet (25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung) und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und offenes Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (GARANT)
- Elektrische Raffstores im Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Elektrische Rollläden in allen weiteren Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung
- 6 x 3m Pool (im Preis inkludiert)
- Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
- Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²
- Balkon im Obergeschoss mit ca. 14,8 m²

Diese Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Betriebskosten.

DURCHDACHTER GRUNDRISS - GROßZÜGIGES WOHNEN AUF 139 m²

Der Innenbereich überzeugt mit einer modernen und gleichzeitig wohnlichen Raumgestaltung sowie einer optimal durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen.

ERDGESCHOSS

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für Familie, Gäste und gemeinsame Momente.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene:
- ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro
- ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein praktischer Abstellraum unter der Treppe

Diese Ebene verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Rückzugsräume der Familie:
- ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- zwei helle Kinderzimmer
- ein Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- ein separates WC

Sowohl die Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer profitieren von viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Der Balkon mit rund 14,8 m² erweitert die Wohnräume zusätzlich nach außen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

FAZIT - NEUBAUQUALITÄT, ERSTBEZUG & MODERNES WOHNEN

Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:

✔ Neubau im Erstbezug
✔ Schlüsselfertige Übergabe
✔ ca. 139 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ sonniger Garten & großzügige Terrasse
✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✔ hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

Ein Zuhause für Menschen, die modern, hochwertig und sorgenfrei wohnen möchten – ohne Bauaufwand und ohne Kompromisse.

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