Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 5 Stellplätze direkt am Grundstück

- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten

- Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat

- Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer

- Sehr gute und zentrale Lage in Leoben

- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***