Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Obernberg am Brenner !
Inmitten der unberührten Bergwelt von Obernberg am Brenner wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer – eine Rarität, wie sie nur selten zum Verkauf steht.
Das liebevoll gepflegte Haus liegt auf rund 1.400 m Seehöhe in sonniger Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick über die Tiroler Alpen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und das Gefühl, angekommen zu sein.
Auf rund 154 m² Wohnfläche finden bis zu 10 Personen bequem Platz. Insge154samt stehen 7 Zimmer, darunter 4–5 gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung – perfekt für Familie, Freunde oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 300 m² große, ebene Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Außerdem ist das Haus vollunterkellert und bietet daher genügend Staufläche sowie eine Garage mit separatem Abstellraum.
Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitdomizil – dieses Haus vereint alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf besondere Weise. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen, durchatmen und das Leben in den Bergen genießen.
Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – wer das Besondere sucht, wird hier fündig!
Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen.
Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und den Preis zukommen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,
Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils |
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <9.000m
Post <8.000m
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie ein Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung beste Bildungschancen, während Sport- und Spielplätze in der Nähe ideale Orte für Bewegung, Spiel und Spaß im Freien sind. Umgeben von beeindruckender Berglandschaft genießen Sie hier Ruhe, Sonne und die besondere Lebensqualität des Wipptals.
