Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils!

In gefragter Wohnlage von Mils gelangt diese kompakte und sehr gut nutzbare Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Terrasse mit ca. 30 m² und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich große Außenfläche.

Objektbeschreibung:

In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Garçonnière im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Über einen eigenen Zugang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Die Einheit wirkt durch die gute Belichtung, die hellen Oberflächen und den warmen Holzboden freundlich, ruhig und wohnlich.

Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Essplatz und Stauraum. Die Küche ist kompakt in den Wohnraum integriert und ermöglicht eine praktische, alltagstaugliche Nutzung. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar.

Ein besonderes Highlight ist die vorgelagerte Terrasse mit ca. 30 m². Diese erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Gerade bei einer kompakten Einheit stellt diese großzügige Außenfläche einen besonderen Mehrwert dar.

Die Garçonnière eignet sich ideal für Singles, Pendler, junge Erwachsene, Gäste, Mitarbeiter oder als kompakte Anlegerwohnung. Durch den eigenen Zugang, die gute Raumaufteilung und die attraktive Terrasse entsteht eine flexible Wohneinheit mit sehr guter Vermietbarkeit.

Highlights:

• ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche


• separate Wohneinheit im Obergeschoß


• eigener Zugang


• Diele mit Garderobenbereich


• heller Wohn-, Koch- und Schlafbereich


• moderne, kompakte Küchenzeile


• Badezimmer mit Dusche und WC


• warme Holzdetails und gemütliche Atmosphäre


• sehr gute und praktische Raumaufteilung


• Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung denkbar


• ca. 30 m² großzügige Terrasse


• schöne Ausblicke in die Umgebung


• ideal für Singles, Pendler oder Gäste


• auch als Mitarbeiterwohnung geeignet


• attraktive Anlegerwohnung


• Betriebs- und Heizkosten ca. € 65 / Monat


• gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils

Lage:

Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank – sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.