Südwest-seitige ganze 1.Etage in repräsentativen und renovierten Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus in 5 min. Gehweite zur U-Bahn (Pilgramgasse und Margaretengürtel), 8-10 min. Fußweg Mariahilfer Straße und Westbahnhof
Idealer zentral begehbarer Grundrissplan, Adaptierungen möglich.
z.B. Gemeinschaftspraxis oder -ordination Nähe Krankenhaus Barmherzige Schwestern (5 Minuten Gehweg), optional sind weitere Flächen im Haus in unterschiedlichen Größen erwerbbar
Zentraler Vorraum, 6 Zimmer (5 Zimmer vom Vorzimmer separat begehbar), davon 4 große Zimmer südwest-seitig, Teeküche, 2 Toiletten mit Handwaschbecken, kleiner hofseitige Balkon ca. 2,50m²
Weitere Informationen gerne unterBesichtigungen nach Vereinbarung möglich
Monatliche Kosten:
Hausbetriebskosten inkl. Lift €434,97 netto
Zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage
Zusätzliche Kaufoption im Erdgeschoß:
Top 5+5a im Erdgeschoß, direkter Straßenzugang mit Auslage ca. 246,13m² EUR 799.000
Kellergeschoß ca. 251,70m² EUR 249.000
Lift vorhanden (vom Lift ein Halbstock zu Fuß zum Objekt)
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieklasse D
