Diese großzügige Wohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, fünf Zimmern und einer ausgesprochen urbanen Lage nahe dem Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 148 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und richtet sich sowohl an Familien, großzügig wohnende Paare und Mehrpersonenhaushalte als auch an Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses aus ca. 1960. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und kann im Zuge der Renovierung nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder alltägliche Utensilien bietet.

Die Raumaufteilung umfasst somit:

• 1. Zimmer ca. 27,42m²


• 2. Zimmer ca. 20,64 m²


• 3. Zimmer ca. 13,87 m²


• 4. Zimmer ca. 21,75 m²


• 5. Zimmer ca. 22,23 m²


• Separate Küche ca. 9,08 m²


• Badezimmer mit Fenster ca. 8,31 m²


• Separates WC ca. 1,20 m²


• Praktischer Abstellraum ca. 1,00 m²


• Vorzimmer/ Flur ca. 22,80 m²

Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, separater Küche, Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Abstellraum schafft eine vielseitig nutzbare Basis für die zukünftige Gestaltung.

Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können zukünftige Eigentümer:innen die Räumlichkeiten individuell nach ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten. Von einer großzügigen Familienwohnung über eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice bis hin zu einem Mehrgenerationenhaushalt bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten.

Hinweis zum Grundriss: Das ursprünglich mit 35,62 m² ausgewiesene Zimmer wurde in zwei separate Räume geteilt, wodurch die Wohnung aktuell über 5 Zimmer verfügt.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Raumangebot & individuelles Gestaltungspotenzial

Die rund ca. 148 m² Wohnfläche ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Je nach persönlichen Anforderungen lässt sich die Wohnung beispielsweise als großzügiges Familienheim mit mehreren Schlafzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als komfortable Wohnung für mehrere Generationen konzipieren.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung im Zuge einer Renovierung neu zu denken und individuell anzupassen. Großzügige Zimmer können gestaltet, bestehende Bereiche modernisiert und die Wohnung insgesamt an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Vorstellbar sind unter a