Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Carport in begehrter Ruhelage

Sie suchen ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit eigenem Grünbereich und hervorragender Infrastruktur? Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten, modernen Wohnanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit der Idylle eines eigenen Gartenbereichs.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 21,62 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Eigengarten. Die separat angegliederte, moderne Einbauküche ist bereits perfekt ausgestattet.

Das ruhige Schlafzimmer (ca. 11,72 m²) bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.

Ein eigener Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab

ÜBERBLICK und HIGHLIGHTS: 

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  Wohnfläche: ca. 55,09 m²

  
  


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  Freiflächen: ca. 31,09 m² Eigengarten + ca. 12,30 m² Terrasse/Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)

  
  


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  Zimmer: 2 (Ess-/Wohnbereich + Schlafzimmer)

  
  


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  Carport-Stellplatz

  
  


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  Verfügbarkeit: Ab sofort

  
  


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  Ausstattung: Einbauküche inklusive, Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage, hochwertige Dielen & Fliesen, Glasfaser-Internet, Kellerabteil (ca. 4,28 m²).

  
  


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  Möblierung: Die moderne Einbauküche ist vom Vermieter bereitgestellt. 

  
  

 

Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme 

Machen Sie sich ein Bild von dieser hochwertigen Mietwohnung die Sie so in Wiener Neustadt nicht noch einmal finden werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich schon darauf Sie kennenzulernen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!  

3BMM Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Immobilie in der Stadigasse 7, 2700 Wiener Neustadt liegt in einer ausgesprochen ruhigen und sympathischen Wohnumgebung, bietet zugleich aber eine exzellente Infrastruktur:
Nahversorgung: Supermärkte (BILLA PLUS, Penny), Bäckerei und Trafik in unmittelbarer Gehdistanz (150–700 m).
Freizeit & Natur: Der beliebte Akademiepark sowie Reitverein und Sportplätze befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 825 m erreichbar.
Verkehrsverbindung: Autobahnanschluss in ca. 1,8 km schnell erreichbar.
Gesundheit & Bildung: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.