FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS – NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN.

Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. 

Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein.

Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028)

In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm. 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:

- zentrale Lage in Hernals

- sehr gute öffentliche Anbindung

- hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc.) in Gehweite

- ordentlicher Zustand des Hauses

- Abstellraum am Gang

- Lift

Öffentliche Anbindung:

- Bus: Albrechtskreithgasse 10A Wien - 0,05 km

- U-Bahn: Ottakring U3 Wien - 1,47 km

- Straßenbahn: Hernals, Wattgasse 43 Wien - 0,23 km

- Lokalbahnhof: Hernals S45 Wien - 0,65 km

Infrastruktur:

In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, Restaurants uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einige Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie diverse