Liebe Wohnungssuchende,
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
(bitte Kenan Bilgili auswählen!)
Herzlichen Dank!
HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus einer nahezu baugleichen Wohnung in der selben Etage (lediglich das Elternschlafzimmer ist deutlich größer)! Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.
Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?
Dann ist diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit ca.
91m² Wohnfläche das Richtige für ein Paar oder eine Familie, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 4./5. Obergeschoss gelegene und
südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Küche. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet.
ECKDATEN
Eingang und Vorzimmer im 4. OG
Parkettboden
voll ausgestattete Küche
Gaszentralheizung (Heizkosten-Akonto in der Miete bereits inkludiert)
verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
ca. 30 m² großer Wohnraum mit offener Wohnküche; Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² und 10 m²
Ein
Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz angemietet werden.
WICHTIG ZU WISSEN
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.
Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 1.898,71 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, exkl. Strom.
Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel verändern!
Lage / Infrastruktur.
Die Kaiserstraße liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Lugner City (Einkaufszentrum) und die Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station der Linie U6 "Burggasse-Stadthal
