Ein Haus zum Verlieben – Wohnen mit Charme und Charakter in Ternitz-Pottschach

Ein besonderes Zuhause, das mit seinem Charme, seiner ruhigen Lage und einem wunderschönen Garten direkt am Waldrand begeistert.

Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas. Sie vermitteln bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit und laden dazu ein, sich das eigene Leben darin vorzustellen.

Genau so ein Zuhause erwartet Sie hier in Ternitz, im beliebten Ortsteil Pottschach.

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Haushälfte, die nicht nur mit ihrem besonderen Charakter, sondern auch mit großzügigen Räumlichkeiten, einem herrlichen Garten und einer außergewöhnlichen Wohnlage überzeugt.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die Natur direkt vor Ihrer Haustüre – und müssen trotzdem auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage nicht verzichten.

Ein Garten, der zum Verweilen einlädt

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos der wunderschöne Garten mit einer Fläche von rund 711 m².

Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Hier können Sie ungestörte Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach den Alltag hinter sich lassen.

Direkt hinter dem Garten beginnt ein Wald, der eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft.

Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Privatsphäre beginnt bereits bei der Zufahrt

Eine weitere Besonderheit ist die Zufahrt zur Liegenschaft. Diese erfolgt über eine Privatstraße mit Schrankenanlage. Dadurch entsteht bereits bei der Ankunft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Ein Servitutsvertrag sichert das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Die Kombination aus privater Zufahrt, geschütztem Garten und angrenzendem Wald macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.

Großzügiges Wohnen mit Charakter

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:

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  Vorraum

  
  


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  Küche

  
  


• 
  

  Zwei weitere Zimmer

  
  


• 
  

  WC

  
  

Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Obergeschoss 

Im Obergeschoss erwarten Sie:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Badezimmer

  
  


• 
  

  Drei weitere Zimmer

  
  


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  Terrasse

  
  

Die insgesamt fünf Zimmer auf beiden Wohnebenen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Kellergeschoss – ca. 53,25 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit rund 53,25 m², der wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Dachboden – ca. 76 m²

Ein weiteres interessantes Detail ist der derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von rund 76 m².

Dieser bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung.

Zentral wohnen und trotzdem die Natur vor der Haustüre genießen

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur.

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