Stilvolle 2 Zimmer-Altbauwohnung - nur eine Querstraße von der beliebten Landstraße entfernt!

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu saniert und bietet aufgrund ihrer sensationellen Innenstadtlage eine ideale Infrastruktur und kurze Wege. Die ca. 3,25 m hohen Räume vermitteln zudem ein sehr offenes Raumgefühl.

Raumaufteilung TOP 1 im 1. OG (mit Lift):

- Flur I Vorzimmer
- Schlafzimmer (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit möblierter Küche

Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne und äußerst gepflegte Garten im Innenhof, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden darf.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 849,47 versteht sich inkl. Betriebskosten.
Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen derzeit € 92,40 pro Monat.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) vorgeschrieben.
Im geschützten Innenhof kann bei Bedarf ein Carport-Stellplatz für € 120,-- brutto pro Monat angemietet werden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (bzw)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	597	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	175,49	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,25
Gesamtbetrag	€	849,74

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Heizwärmebedarf:	79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C