Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort und außergewöhnlichem Freiraum

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Wohnkomfort.

Das Zusammenspiel aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großzügigen Außenbereichen schafft ein exklusives Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen sowie die zusätzliche Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Entspannung und geselliges Beisammensein bieten.

Stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumgestaltung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.

Das Herzstück der Immobilie bildet die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Wohnkonzept. Der direkte Zugang zur ersten Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortabler privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate Badezimmer: Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.

Ein weiteres, separat begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Ein besonderes Highlight – die Dachterrasse

Neben den beiden Terrassen auf Wohnebene bietet die Wohnung eine zusätzliche Dachterrasse, die über einen Gang und einen anschließenden Treppenaufgang erreichbar ist.

Dieser besondere Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnalltag hinter sich zu lassen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – die unterschiedlichen Terrassenbereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Außenbereichen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.

Raumaufteilung im Überblick

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  Großzügiger Vorraum

  
  


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  Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang

  
  


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  Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse

  
  


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  Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken und WC

  
  


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  Badezimmer 2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Zugang zur zweiten Terrasse

  
  


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  Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

  
  


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  Praktischer Abstellraum

  
  


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  Zwei Terrassen auf Wohnebene

  
  


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  Zusätzliche Dachterrasse, erreichbar über einen Gang und Treppenaufgang

  
  

Besondere Vorzüge dieser Immobilie

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  Ca. 126 m² großzügige Wohnfläche

  
  


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  Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  


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  Zwei Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort

  
  


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  Insgesamt drei WCs

  
  


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  Zwei Terrassen und zusätzliche Dachterrasse

  
  


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  Geräumige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche

  
  


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  Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot

  
  


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Grinzinger Allee, Billrothstraße, Setagayapark, Wertheimsteinpark, Saarpark, Barawitzkagasse, Hohe Warte, Döblinger Hauptstraße