Inmitten der idyllischen Landschaft von Maiersdorf, direkt am Fuße der Hohen Wand, gelangt dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 258 m² Wohnfläche und drei potenziellen Wohneinheiten eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche gesamt: ca. 258,35 m²


• Grundstück: ca. 1.100 m² (ca. 800 m² Bauland-Agrargebiete, ca. 300 m² Land- und Forstwirtschaft)


• Kellerfläche: ca. 139,3 m² inkl. ca. 45 m² Garage


• Carport: ca. 41 m²


• Terrasse & Balkon: ca. 8,8 m² Terrasse, ca. 9,0 m² Balkon


• Baujahr: 1972 / Bauweise: massiv

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss Top 1 (ca. 66,78 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC


• Erdgeschoss Top 2 (ca. 65,13 m²): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC


• Obergeschoss Top 3 (ca. 126,44 m²): 2 Schlafzimmer mit Schrankraum, großzügiger Wohnküchenbereich, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC

Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind separat begehbar und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Familien, zur Vermietung oder als Büro-/Praxiseinheit.

Ausstattung & Technik:

• Heizsystem: Luft-Wärmepumpe (2017) mit 700 l Pufferspeicher & zusätzlicher Warmwasserwärmepumpe (250 l)