In einer sonnigen und angenehm ruhigen Wohngegend von Tresdorf wird dieses hochwertige Doppelhaus realisiert, das durch moderne Architektur, durchdachte Planung und qualitative Bauausführung überzeugt. Eine der beiden Haushälften wurde bereits verkauft, der Bau hat begonnen – aktuell steht noch eine Einheit zur Verfügung.
Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über rund 139 m² Wohnfläche und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 16 m² große Terrasse und 112 m² Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus entsteht auf einem sonnigen Grundstück und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Die Fertigstellung ist etwa im Dezember vorgesehen, wodurch individuelle Anpassungen und persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können.
Bauweise & AusstattungZiegelmassivbauweise
Hochwertige Vollwärmeschutzfassade
Massive Treppen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage Vorbereitung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Fenster
Außenjalousien
2 PKW-Stellplätze inklusive
Wohnbauförderungsfähig
Klimavorbereitung
Die Kombination aus moderner Technik und solider Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie langfristige Wertstabilität.
Lage & AnbindungDie Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Vienna, die Bezirkshauptstadt Korneuburg sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Anbindung an die A5 Nordautobahn sowie die S1 Wiener Außenring Schnellstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in etwa 5 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in rund 7 Minuten.
Öffentliche VerkehrsanbindungS-Bahn-Verbindungen in der Umgebung
Regionale Buslinien
Gute Anbindung Richtung Wien und ins Weinviertel
Ruhige und sonnige Wohnlage
Moderne Doppelhaushälfte
Eine Einheit bereits verkauft – Baubeginn erfolgt
Belagsfertige Ausführung mit Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf
5 Zimmer auf ca. 139 m² Wohnfläche
Terrasse mit ca. 16 m²
Garten mit ca. 112 m²
Ziegelmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien
2 Stellplätze inklusive
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Wohnbauförderungsfähig
Kaufpreis belagsfertig € 549.000,–
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus moderner Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und ruhiger Lage und eignet sich perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Qualität und Zukunftspotenzial suchen.
Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne untersowie unter zu Verfügung.
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