Moderner Wohnkomfort trifft auf naturnahe Lebensqualität

In der Breitenfurter Straße 462–464 in Wien-Liesing erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen im Erstbezug. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und energieeffiziente Haustechnik vereinen sich hier zu einem attraktiven Wohnangebot, das Komfort, Qualität und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia, einer Terrasse oder eines Eigengartens und schafft damit zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Eine Besonderheit des Projekts sind die separat und optional erwerbbaren Eigengärten. Dadurch haben auch Käuferinnen und Käufer von Wohnungen in den oberen Geschossen die Möglichkeit, sich einen eigenen Garten als zusätzlichen privaten Rückzugsort zu sichern. Sämtliche privaten Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Bei den Eigengärten ist zudem die Möglichkeit zur nachträglichen Installation einer automatischen Gartenbewässerung vorgesehen.

Für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen die erhöhten Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Sie schaffen eine offene, luftige Wohnatmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen.

Nachhaltige Technik für ganzjährigen Wohnkomfort

Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept verbindet hohen Wohnkomfort mit effizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung und Temperierung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Bauteilaktivierung.

Während die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt, ermöglicht die Deckenkühlung im Sommer eine sanfte und gleichmäßige Temperierung der Wohnräume. Dieses durchdachte System schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima.

Ergänzt wird das nachhaltige Gebäudekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail:

Die sorgfältig geplante Ausstattung verbindet moderne Funktionalität, Komfort und langlebige Qualität:

• Neubau – bereits fertiggestellt und Erstbezug


• Private Freifläche bei jeder Wohnung – Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten


• Separat erwerbbare Eigengärten – auch für Wohnungen in den oberen Geschossen


• Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,70 m im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss


• Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen inklusive hochwertiger Duschglasabtrennungen


• Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels effizienter Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung


• Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Glasfaservorbereitung für eine zukunftssichere Internetanbindung


• Wasseranschluss auf jeder privaten Freifläche


• Vorbereitung bzw. Anschlussmöglichkeit für eine automatische Gartenbewässerung bei sämtlichen Eigengärten


• Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz


• Dreifach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz


• Tief